Uma fazenda no centro do bairro: o "agrihood" de US$ 2 bilhões que já vende casas no leste de Orange County

No leste de Orange County, entre a East Colonial Drive (SR-50) e a Lake Pickett Road, perto da Universidade da Flórida Central (UCF), está saindo do papel um bairro planejado com uma fazenda em funcionamento no centro. É o The Grow, que se apresenta como o primeiro “agrihood” planejado da região de Orlando — a palavra junta agriculture e neighborhood e descreve um bairro organizado em torno da produção de alimentos, e não de um campo de golfe ou de um clube.

O projeto ocupa cerca de 1.200 acres (perto de 485 hectares) e está estimado em aproximadamente US$ 2 bilhões na construção completa, segundo o Hoodline, que cita o Orlando Business Journal. A Pulte Homes é a construtora das casas.

O que já aconteceu

A cerimônia de “primeiro plantio”, que marcou o início das obras, foi em 2 de abril, segundo o GrowthSpotter. As vendas começaram no fim de abril, de acordo com o site oficial do empreendimento. Em julho, a FOX 35 Orlando informou que mais de 60 futuros moradores já tinham se comprometido com a compra e que a fazenda de demonstração doava a produção ao banco de alimentos Second Harvest.

No fim de setembro, o Orlando Business Journal noticiou 85 casas vendidas e um evento de inauguração em 26 de setembro, segundo resumo publicado pela Florida Trend. A reportagem original é fechada para assinantes.

Os números do projeto

• ~US$ 2 bicusto estimado da construção completa, segundo o OBJ
• 1.200 acresárea total, perto de 485 hectares
• 9 acresde fazenda operada por profissionais

A quantidade de moradias varia conforme a fonte: “mais de 2 mil unidades” (GrowthSpotter), cerca de 2.100 casas (FOX 35) e 2.078 lotes residenciais (Hoodline). O GrowthSpotter descreve uma mistura de townhomes, bangalôs e casas em lotes de vários tamanhos, com áreas de 1.500 a 4.200 pés quadrados (cerca de 140 a 390 m²) e preços a partir da faixa de US$ 400 mil, com construção prevista para uns dez anos.

Além da fazenda, o plano inclui hortas comunitárias, um restaurante que usa a produção local, mais de 165 mil pés quadrados de área comercial e trilhas — 12 milhas, segundo o GrowthSpotter; mais de 9, segundo o Hoodline.

Por que isso interessa a quem acompanha a região

O The Grow levou mais de uma década para conseguir as licenças, segundo o GrowthSpotter, e as audiências no condado foram marcadas por preocupações com trânsito e meio ambiente, de acordo com o Hoodline. É um sinal de que a expansão de Orlando para o leste continua — e de que ela vem acompanhada de debate.

Para quem pensa em comprar na região, o formato é novidade, mas o preço de lista não diz, sozinho, se o imóvel é um bom negócio. O que vale acompanhar é o ritmo de vendas e de entregas, o trânsito na SR-50 e como a fazenda e o comércio prometidos de fato funcionam quando os moradores chegarem.