Planejar os EUA em 2026: o que decidir agora e o que pode esperar

Visto, câmbio, eleição, juros, mercado imobiliário: quem pensa nos Estados Unidos recebe toda semana uma notícia que parece exigir decisão imediata. O resultado costuma ser o oposto do planejamento — gente escolhendo visto antes de saber o que quer, ou comprando imóvel com medo de "perder o momento".

Nem tudo precisa ser decidido agora. Algumas escolhas, porém, ficam caras se forem adiadas, e outras ficam caras se forem antecipadas. Este guia separa as duas listas.

1.1. A primeira decisão é o objetivo, não o visto

Investir e imigrar são decisões diferentes, e o planejamento muda conforme a combinação. Três desenhos são comuns:

• Renda e patrimônio em dólar, morando no Brasil. O foco é financeiro: tipo de investimento, custo, imposto. A questão migratória praticamente não entra.
• Morar nos EUA com renda de um emprego. A imigração vem primeiro; o imóvel, se vier, é para uso próprio.
• Transferir vida e patrimônio. Status migratório, renda em dólar e estrutura patrimonial precisam andar juntos, em etapas.

As regras fiscais americanas mostram que o primeiro desenho é comum: o IRS tem um regime inteiro para o estrangeiro não residente que recebe aluguel de imóvel nos EUA ou vende um imóvel no país, com declaração própria (o formulário 1040-NR) e retenção específica na venda (o FIRPTA). Ter patrimônio lá não depende de morar lá.

2.2. O que faz sentido decidir agora

Objetivo e prazo. Um projeto de um, três ou cinco anos pede escolhas diferentes. Sem isso, qualquer conversa sobre visto ou imóvel fica genérica.

Em nome de quem o patrimônio vai ficar. É a decisão que mais custa corrigir depois. Os EUA cobram imposto sobre herança de não residentes sobre bens situados no país: segundo o IRS, a declaração é obrigatória quando esses bens passam de US$ 60 mil, e as alíquotas chegam a 40% na faixa acima de US$ 1 milhão. Titularidade — pessoa física, empresa ou estrutura sucessória — se define antes da compra, com advogado e contador.

Quantos dias por ano você pretende passar lá. Quem soma ao menos 31 dias no ano e 183 dias em três anos, pela conta ponderada do IRS (todos os dias do ano, um terço do anterior e um sexto do retrasado), passa a ser residente para fins fiscais e é tributado nos EUA sobre a renda do mundo inteiro. Para quem planeja temporadas longas, essa conta muda o plano tributário.

A parte brasileira. Rendimentos de aplicações financeiras no exterior pagam 15% no ajuste anual, pela Lei 14.754/2023. E quem somar US$ 1 milhão ou mais em bens no exterior em 31 de dezembro precisa entregar ao Banco Central a declaração de Capitais Brasileiros no Exterior, entre 15 de fevereiro e 5 de abril. Saber disso antes evita surpresa no primeiro ano.

3.3. O que pode esperar

O status migratório definitivo. Para quem vai investir e continuar morando no Brasil, a escolha de visto de residência simplesmente não é a primeira pergunta. Para quem quer se mudar, o caminho costuma ter etapas — e a escolha final ganha qualidade quando o objetivo, a renda e o prazo já estão claros.

O "momento certo" do câmbio. Ele não existe como dado. Pela série do Banco Central, a média mensal do dólar foi de R$ 1,56 em julho de 2011 e de R$ 6,10 em dezembro de 2024; em 30 de setembro de 2026, a PTAX fechou em R$ 5,18. Quem tenta acertar o ponto exato costuma adiar a decisão indefinidamente. Entrar em etapas, de acordo com o plano, reduz a dependência de um único dia.

4.4. Atalhos que não existem para o brasileiro

Duas ideias circulam com frequência e merecem checagem antes de qualquer plano:

• Visto de investidor E-2. Ele é reservado a cidadãos de países que têm tratado de comércio e navegação com os EUA. Segundo a Embaixada americana, Brasil e EUA não têm esse tratado: o brasileiro só pode pedir o E-2 se tiver também a cidadania de um país participante, e o pedido é feito no Consulado-Geral em São Paulo.
• Comprar a casa e ganhar o green card. O EB-5, visto de residência permanente por investimento, exige aplicar US$ 1.050.000 — ou US$ 800 mil em áreas rurais ou de alto desemprego (as targeted employment areas) — em um empreendimento comercial que gere ao menos 10 empregos em tempo integral. A USCIS deixa claro que ter e manter uma residência pessoal não conta como empreendimento comercial. Os valores passam a ser corrigidos pela inflação a cada cinco anos; o primeiro ajuste vale para pedidos feitos a partir de 1º de janeiro de 2027.

Comprar um imóvel nos EUA e imigrar para os EUA são decisões separadas. Misturar as duas é a origem de boa parte dos arrependimentos.

5.5. Um plano em quatro fases

• Entender: separar fato de opinião e reunir informação de fonte oficial.
• Organizar: objetivo, prazo, recursos disponíveis, tolerância a risco e as obrigações dos dois lados.
• Decidir: só então escolher formato de investimento, titularidade e, se for o caso, caminho migratório.
• Executar e ajustar: o plano muda quando a vida muda; revisar faz parte.

Clareza vale mais do que pressa. A notícia da semana continua importando — como contexto, não como prazo.