Estrangeiros compraram 14% menos casas nos EUA em um ano, mas a Flórida segue como o estado preferido, com 20% das compras

Os estrangeiros compraram 67,1 mil casas nos Estados Unidos entre abril de 2025 e março de 2026, 14% menos que nos 12 meses anteriores. Mesmo com a queda, a Flórida continuou sendo o estado preferido: um em cada cinco compradores de fora escolheu um imóvel lá. Os números são do relatório anual da National Association of Realtors (NAR), a associação nacional dos corretores americanos, publicado em julho — e mostram onde o comprador brasileiro aparece nessa lista.

A Flórida ficou com 20% das compras de estrangeiros, logo à frente da Califórnia

A Flórida recebeu 20% dos compradores estrangeiros, seguida da Califórnia (19%) e do Texas (12%). Segundo a NAR, quem comprou na Flórida veio principalmente do Canadá (48%) e da América Latina (32%). O estado é a escolha de 59% dos canadenses, o maior grupo de compradores estrangeiros do país.

O Brasil ficou com 3% das compras, a mesma fatia do ano anterior

O Brasil está entre os dez países que mais compraram casas nos EUA no período, com 3% das compras de estrangeiros — a mesma fatia de 2025 e um pouco abaixo dos 4% de 2024. Na frente estão Canadá (16%), México (14%), China (11%), Índia (9%), Reino Unido (4%) e Itália (4%); a França também ficou com 3%. Somada, a América Latina respondeu por 27% dos compradores estrangeiros.

Quem compra morando fora paga mais caro e, em dois de cada três casos, à vista

O preço mediano pago pelos estrangeiros foi de US$ 465 mil, acima dos US$ 413,6 mil de todas as casas usadas vendidas no país no mesmo período. Entre os que moram fora dos EUA — o caso de quem compra do Brasil —, a mediana foi de US$ 475 mil, e 67% pagaram à vista, contra 28% de todos os compradores americanos. Para 76% deles, o imóvel foi comprado para férias, para alugar ou para as duas coisas.

A NAR conta como estrangeiro tanto quem mora fora quanto quem vive nos EUA há menos de dois anos ou com visto temporário. Este segundo grupo ficou com 56% das compras.

Em dinheiro, as compras de estrangeiros caíram 19,1% em um ano

Os estrangeiros gastaram US$ 45,3 bilhões em casas nos EUA no período, ante US$ 56 bilhões nos 12 meses anteriores. Em número de imóveis, foi o segundo menor resultado desde 2009, quando a NAR começou a fazer a conta. "A queda na compra de casas por estrangeiros acompanha a queda de visitantes internacionais", disse Lawrence Yun, economista-chefe da NAR (tradução livre).

O relatório é uma pesquisa com corretores, feita em abril de 2026, sobre os negócios que eles fecharam com clientes estrangeiros; não é um registro de todas as escrituras. Ele mostra quem compra e como paga, não para onde vai o preço. Para o mercado mais recente, veja a queda dos contratos de compra em setembro e o que preço, crédito e estoque dizem sobre uma bolha na Flórida.

• 20%fatia da Flórida nas compras de casas por estrangeiros nos EUA
• 3%fatia do Brasil nas compras de estrangeiros
• 67%dos compradores que moram fora pagaram à vista

Fonte: National Association of Realtors, "2026 International Transactions in U.S. Residential Real Estate" (compras de abril de 2025 a março de 2026; pesquisa feita de 6 a 30 de abril de 2026), publicado em 29/7/2026. Os números de 2025 e 2024 citados são das tabelas históricas do mesmo relatório.