O Fed decide os juros dos EUA em 28 de outubro: por que a alta ficou improvável agora e o que isso muda na hipoteca de 7,40%

O banco central americano, o Fed, decide os juros dos Estados Unidos na próxima quarta-feira, 28 de outubro. Quando saiu a inflação de setembro, o mercado chegou a temer uma nova alta já nessa reunião. O temor passou: segundo a Redfin, dirigentes do Fed, entre eles o presidente Kevin Warsh, sinalizaram que não haverá alta agora. A alta que o mercado espera ficou para dezembro. Para quem vai financiar um imóvel nos EUA ou guarda patrimônio em dólar, a pergunta é o que isso muda até lá.

O Fed subiu os juros em setembro e a inflação americana chegou a 3,7%

Na reunião de 16 de setembro, o Fed subiu a taxa básica em 0,25 ponto percentual, para a faixa de 3,75% a 4% ao ano, por 12 votos a zero. Depois veio a inflação de setembro: 3,7% em 12 meses, segundo o Bureau of Labor Statistics, o órgão de estatística do trabalho. Sem comida e energia, a alta foi de 2,6%, um pouco acima dos 2,4% de agosto. Os detalhes estão na matéria sobre a inflação de setembro, a gasolina e a hipoteca.

A alta de juros em outubro ficou improvável, mas a de dezembro segue no radar

Segundo a análise da Redfin publicada em 20 de outubro, o medo de uma alta já em outubro durou pouco: os investidores passaram a olhar o crescimento puxado pela inteligência artificial. Para dezembro, a leitura é outra. A Redfin escreve que a alta de dezembro «segue muito viva e esperada», porque dados mais rápidos indicam que os próximos números de emprego e inflação podem reforçar o temor de uma economia aquecida demais. A reunião seguinte do Fed está marcada para 8 e 9 de dezembro.

O próprio Fed já tinha dado a pista. Em discurso de 8 de outubro, o diretor Christopher Waller lembrou que 16 dos 18 dirigentes que projetam os juros esperavam pelo menos mais uma alta, e disse que, se os dados vierem como o esperado, prevê novas altas.

A hipoteca de 30 anos já está em 7,40% antes da decisão

A taxa do financiamento imobiliário não espera o Fed. Ela segue o juro dos títulos longos do governo americano, que reage a cada dado e a cada fala. Pela Freddie Mac, a hipoteca de 30 anos estava em 7,28% em 1º de outubro e subiu para 7,40% na semana seguinte, onde ficou em 15 de outubro. Um ano antes, era 6,27%. Segundo a Redfin, nesta semana a taxa depende mais das notícias do exterior e do humor do mercado com a inteligência artificial do que da reunião em si. Por que a hipoteca subiu mesmo com o emprego fraco está explicado nesta matéria.

Para quem tem patrimônio em dólar, a data que importa é dezembro

Juro mais alto nos EUA costuma deixar o dólar mais atraente para quem aplica, porque os títulos americanos passam a pagar mais. Se o Fed confirmar em outubro que espera, a decisão importante passa a ser a de dezembro. Para quem pensa em financiar um imóvel, isso significa que a taxa deve continuar alta nas próximas semanas. Quem compra à vista sente o juro de forma indireta, porque crédito caro segura a procura por casas. O que o Fed disse na ata de setembro está na matéria sobre a ata do Fed e a hipoteca cara.

A matéria não prevê a decisão: o que o Fed fará em 28 de outubro só se sabe no comunicado oficial, no fim da reunião.

Calendário das reuniões: Federal Reserve, FOMC Meeting Calendars (lido em 22/10/2026; a data de cada reunião só é confirmada na anterior). Decisão de setembro: comunicado do Fed de 16/09/2026. Inflação: Bureau of Labor Statistics, CPI de setembro de 2026 (14/10/2026). Expectativa para outubro e dezembro: Redfin, análise de Chen Zhao (20/10/2026). Projeções dos dirigentes: discurso do diretor Christopher Waller (08/10/2026). Hipoteca: Freddie Mac, Primary Mortgage Market Survey (15/10/2026).