Há 63% mais vendedores do que compradores de casa nos EUA, a maior diferença desde 2013; em Miami e Orlando, mais que o dobro
Segundo a Redfin, setembro teve cerca de 1,51 milhão de vendedores para 929 mil compradores; 41 das 50 maiores regiões do país são hoje mercado do comprador, incluindo as seis da Flórida na lista
Texto produzido com apoio de IA e revisado por Leo Martins.
Em setembro, havia nos Estados Unidos 62,6% mais gente tentando vender casa do que tentando comprar, segundo estimativa da Redfin divulgada na quarta-feira (14). É a maior diferença desde 2013, quando a série começa, e a quarta vez seguida que o número bate recorde. Em agosto, a diferença era de 56,9%.
Na conta da empresa, eram cerca de 1,51 milhão de vendedores para 929 mil compradores. O número de compradores é o menor desde 2013. O de vendedores é o maior desde março de 2020.
As seis regiões da Flórida na lista da Redfin têm mais casas à venda que compradores, e Miami lidera o país
Das 50 regiões mais populosas dos EUA, 41 estão no que a Redfin chama de mercado do comprador — quando há mais de 10% de vendedores a mais do que compradores. É o maior número desde o início da série. Miami está no topo do país, e as seis regiões da Flórida que entram na lista estão todas desse lado:
- Miami: 158,9% mais vendedores que compradores (18.909 vendedores para 7.304 compradores). Em agosto, eram 134,5%.
- Orlando: 123,0% (20.083 vendedores para 9.005 compradores).
- Fort Lauderdale: 117,8% (17.800 para 8.172).
- Tampa: 103,7% (26.749 para 13.134). Em agosto, eram 82,2%.
- Jacksonville: 80,2% (12.142 para 6.736).
- West Palm Beach: 67,8% (14.850 para 8.852).
Em Miami, Orlando, Fort Lauderdale e Tampa, portanto, há mais que o dobro de vendedores para cada comprador.
- 62,6%mais vendedores que compradores nos EUA em setembro, segundo a Redfin
- 158,9%a diferença em Miami, a maior do país, segundo a Redfin
- 123,0%a diferença em Orlando, segundo a Redfin
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A Redfin conta como vendedor cada casa anunciada e estima os compradores pelas visitas e contratos
O número de vendedores é o total de imóveis anunciados no MLS, o sistema de anúncios usado pelos corretores americanos. Os compradores são uma estimativa: a Redfin usa o tempo que um comprador costuma levar entre a primeira visita e o fechamento, além dos anúncios ativos e dos contratos assinados. Os dois números são ajustados para a época do ano e podem ser revistos. Como funciona o MLS para quem compra do Brasil está em o MLS da Flórida.
Quem compra ganhou espaço para negociar, mas o motivo é que muita gente desistiu por causa do preço
«É um mercado do comprador nascido da cautela, não da força», disse Asad Khan, economista sênior da Redfin. Segundo ele, quem compra tem hoje muito poder de negociação porque muitos outros compradores ficaram de fora pelo preço ou desistiram pela incerteza na economia. Quem tem dinheiro e emprego estável pode escolher com calma, negociar e até abandonar um negócio que não fecha a conta.
Para quem compra da Flórida a partir do Brasil, a leitura é parecida: mais casas paradas dão mais espaço para pedir desconto ou ajuda nos custos de fechamento. Mas isso não diz para onde vai o preço. A queda nos contratos de compra está em os contratos de compra de casa no menor nível em mais de uma década; os cortes de preço, em a taxa de imóveis com corte de preço bate recorde para setembro; e o que preço, crédito e estoque mostram sobre o risco de bolha na Flórida, em bolha imobiliária na Flórida?
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Fontes: Redfin — "Home Sellers Now Outnumber Buyers By 63%, the Biggest Gap Since the Post-Recession Housing Crash" (dados de setembro de 2026, com tabela das 50 maiores regiões) (14/10/2026 (lido em 15/10/2026)); Redfin via PR Newswire — "Redfin Reports Home Sellers Now Outnumber Buyers by 63%, the Biggest Gap in at Least 13 Years" (14/10/2026 (lido em 15/10/2026)).
