O seguro de casa na Flórida está ficando mais barato? 20 seguradoras voltaram, mas a conta média ainda é a mais cara dos EUA

Quem tem ou pensa em ter uma casa na Flórida ouve duas notícias ao mesmo tempo. Uma diz que o mercado de seguro residencial voltou a funcionar: 20 seguradoras entraram no estado desde as reformas aprovadas pelo Legislativo, e a estatal Citizens, que era o seguro de última opção, encolheu para menos de 2% do mercado. A outra diz que a conta continua alta: num levantamento de 2026, o seguro médio de uma casa na Flórida custa US$ 8.471 por ano, o mais caro dos Estados Unidos.

As duas são verdadeiras. A diferença está no que cada uma mede — e é isso que decide quanto você vai pagar para manter um imóvel de longe.

20 seguradoras novas entraram no estado e trouxeram US$ 850 milhões

Em maio de 2026, o Office of Insurance Regulation, o órgão que regula o seguro na Flórida, anunciou mais três empresas autorizadas, chegando a 20 seguradoras novas desde as reformas. Juntas, elas trouxeram mais de US$ 850 milhões em capital novo, segundo o órgão.

Os pedidos de reajuste também mudaram de direção. Segundo o mesmo comunicado, a média dos pedidos de reajuste do seguro residencial nos 180 dias anteriores era de queda de 2,9%; três anos antes, era de alta de 6,6%. O órgão contou mais de 190 pedidos de redução ou de reajuste zero.

• 20seguradoras novas desde as reformas
• −2,9%média dos pedidos de reajuste em 180 dias
• US$ 8.471seguro médio de uma casa por ano em 2026

A Citizens caiu de 1,4 milhão de apólices para menos de 255 mil

A Citizens Property Insurance é a seguradora criada pelo estado para quem não consegue seguro no mercado privado. Em setembro de 2023, ela tinha 1,4 milhão de apólices e 15% do mercado. Em 31 de agosto de 2026, eram 266.231; em 18 de setembro, quase 255 mil — 1,8% do mercado, segundo números da Citizens citados pelo News Service of Florida.

Para quem é segurado da Citizens, houve também redução de preço. Em dezembro de 2025, a empresa aprovou um corte médio de 2,6% nas apólices residenciais, a primeira redução desde 2015, com início previsto para 1º de junho de 2026. Segundo a Citizens, três em cada cinco segurados teriam redução média de 11,5%, cerca de US$ 359.

Mesmo assim, o seguro médio subiu 6,8% e custa US$ 706 por mês

O preço que o comprador paga conta outra história. O levantamento do site Insurance.com, com preços coletados pela Quadrant Information Services no verão de 2026, calcula o seguro de uma casa com US$ 300 mil de cobertura em US$ 8.471 por ano na Flórida, contra US$ 7.928 em 2025 — alta de 6,8%. A média nacional, na mesma pesquisa, é de US$ 2.872. Na Flórida, isso dá cerca de US$ 706 por mês.

Por que os dois números não batem? Os pedidos de reajuste mostram para onde as seguradoras querem levar o preço; o levantamento mostra quanto uma casa-padrão paga hoje. A queda nos pedidos é recente e chega ao bolso aos poucos, na renovação de cada apólice. E o seguro na Flórida tem uma parte própria para furacão, com franquia em percentual do valor da casa — 2% no perfil usado pela pesquisa.

Para quem compra do Brasil, o seguro continua sendo uma das maiores contas do ano

Para quem mantém um imóvel na Flórida morando no Brasil, a mudança no mercado significa mais opções de seguradora na hora de cotar — mas não uma conta pequena. Antes de fechar a compra, vale pedir a cotação do seguro daquele endereço, com a franquia de furacão escrita, e não usar a média: a média é de uma casa-padrão, e o preço muda de casa para casa.

A conta completa de quem mantém imóvel a distância — imposto, seguro, condomínio e manutenção — está em quanto custa manter um imóvel na Flórida por ano. E a mudança no imposto da casa de férias e de aluguel que vai a voto em novembro está em Emenda 3 da Flórida.